Cuánto tarda una obra de pladur, día a día

Por qué el montaje es rápido y el acabado no

Montar pladur es un trabajo en seco: se atornilla. Dos operarios levantan bastantes metros de tabique en una jornada porque no hay que amasar nada ni esperar a que fragüe.

El acabado funciona al revés. Las juntas entre placas se tratan con cinta y pasta, y la pasta tiene que secar antes de poder lijar y dar la mano siguiente. Ese secado no se puede acelerar sin pagarlo después en forma de grietas. Es tiempo muerto, pero es tiempo obligatorio: aquí está la mitad de la calidad final del trabajo.

Conclusión práctica para organizarte: no cuentes los días de obra por los días que hay gente en casa. Habrá jornadas en las que no aparezca nadie porque hay que esperar.

Las fases, en orden

• Replanteo. Se marca en el suelo el trazado exacto de los tabiques. Es el momento de moverlos: cinco centímetros aquí cuestan cero y después cuestan una obra. Dura una hora o dos.
• Estructura. Canales al suelo y al techo con su banda estanca, y montantes verticales cada 40 o 60 cm. Aquí se colocan los refuerzos para todo lo que vaya a ir colgado.
• Cierre de la primera cara. Se atornillan las placas de un solo lado del tabique, dejando el otro abierto.
• Instalaciones. Electricista y fontanero pasan sus tubos por dentro de la cámara y dejan las cajas colocadas. Esta es la fase que más suele descuadrar el calendario, porque depende de otro gremio.
• Lana. Se rellena la cámara antes de cerrar. Si no hay lana, no hay aislamiento.
• Cierre de la segunda cara. A partir de aquí lo de dentro ya no se ve.
• Tratamiento de juntas. Cinta y dos o tres manos de pasta, lijando entre manos. Es la fase larga.
• Lijado final. Genera polvo fino que se mete en toda la casa. Se puede reducir mucho con lijadora conectada a aspirador, y merece la pena preguntarlo.
• Imprimación y pintura. El yeso absorbe muchísimo: sin imprimación selladora, las juntas se transparentan bajo la pintura.

Plazos por tipo de trabajo

Son rangos habituales del sector para condiciones normales: vivienda accesible, altura estándar y sin sorpresas. El plazo firme lo da siempre la empresa instaladora después de ver el sitio.

Qué alarga una obra de pladur

• La humedad ambiente y el frío. En invierno, con la casa cerrada y sin calefacción, la pasta de juntas puede tardar el doble. Ventilar cambia mucho las cosas.
• Esperar a otro gremio. Si el electricista no viene el día previsto, el tabique se queda abierto y la obra parada. Es, con diferencia, la causa número uno de retrasos.
• Techos altos. A partir de 3 metros hace falta andamio y todo va más lento.
• Formas curvas, escalones de techo y focos empotrados. Multiplican los metros de junta, y las juntas son el tiempo.
• Demolición previa. Tirar tabiques de ladrillo antes de montar añade días y escombro. No es tiempo de pladur, pero cuenta en tu calendario.
• Acabados exigentes. Una pared que va a recibir luz rasante o pintura satinada necesita una mano más de pasta y un lijado más fino.
• Suministro. Placas especiales (alta dureza, acústicas, cementosas) no siempre están en almacén.

¿Puedes vivir en casa mientras dura?

En un trabajo puntual, sí. Se acota la zona con plásticos y el resto de la casa sigue siendo habitable. Los días incómodos son concretos:

• El corte de perfiles, por el ruido.
• El lijado, por el polvo. Es muy fino y se cuela por todas partes. Ese día conviene no estar, y desde luego proteger armarios, electrodomésticos y ropa.

En una redistribución completa con varios gremios a la vez, la mayoría de la gente se va. No es imposible quedarse, pero hay días sin agua, sin luz en alguna zona y con el paso cortado.

El orden correcto con el resto de gremios

Equivocarse aquí es lo que hace que una obra de tres semanas se convierta en dos meses. La secuencia que funciona es:

• Demolición y retirada de escombro.
• Estructura de pladur y cierre de la primera cara.
• Electricidad y fontanería por dentro de la cámara.
• Lana y cierre de la segunda cara.
• Juntas, lijado e imprimación.
• Suelo.
• Pintura.
• Carpintería, mecanismos y sanitarios.

Dos errores clásicos: poner el suelo antes de lijar —se llena de polvo y de marcas de andamio— y pintar antes de que la pasta esté seca del todo.

Cómo pedir un plazo que sirva

Pide siempre dos fechas separadas, no una: cuándo termina el montaje y cuándo estará listo para pintar. Son cosas distintas y confundirlas es la causa de casi todos los malentendidos sobre plazos.

Y si tienes una fecha límite real —una mudanza, la entrada de un inquilino, la apertura de un local— dila en la primera conversación, no al final. Cambia la forma de planificar el trabajo.