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Reparación de techos y paredes de pladur en el sur de Madrid
Agujeros, grietas en las juntas, placas hundidas por una humedad ya resuelta o el hueco que deja un radiador al quitarlo. Arreglos puntuales, sin rehacer lo que está bien.
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Qué se repara
Los desperfectos que más nos llegan
Casi todos tienen arreglo sin tocar el resto del paño. Lo que cambia es el método, no el precio del metro.
Agujeros y golpes
Desde el picotazo del pomo de una puerta hasta el hueco que deja un mueble arrancado. Se recorta en limpio, se parchea con refuerzo y se lija.
Juntas marcadas y fisuras
Líneas que se transparentan en el techo o en la esquina con la pared. Suelen ser cinta mal tratada en su día: se abre, se cinta y se vuelve a pasar pasta.
Techos con daño por humedad
Placa manchada, blanda o pandeada por una fuga. Se sustituye el tramo afectado, siempre después de cortar el origen del agua y dejar secar.
Huecos de instalaciones
Lo que queda al retirar un radiador, un aire acondicionado, una caldera o un armario empotrado. Se cierra el hueco y se deja el paño continuo.
Esquinas desconchadas
Las aristas de pasillos y rincones se comen a base de roces. Se sustituye la guardavivos metálica y se reperfila la esquina.
Registros mal cerrados
Trampillas que no encajan o parches de una intervención anterior que quedaron a la vista. Se rehace el registro para que abra y cierre bien.
Tapar no siempre es reparar
La mitad de las reparaciones que se rehacen al año siguiente se hicieron sin mirar la causa. Merece la pena parar antes en estos tres casos:
- Mancha de humedad: si la fuga sigue activa, la placa nueva se estropea igual. Primero se localiza y se corta el agua, después se repara.
- Grieta que crece: una fisura que se abre con el tiempo, en diagonal o acompañada de puertas que rozan, es movimiento del edificio. Eso lo mira un técnico, no una espátula.
- Placa que cede al tocarla: apunta a estructura suelta o a un cuelgue que ha fallado. Se abre, se revisa el soporte y se vuelve a fijar.
Si tienes dudas sobre cuál es tu caso, mándanos una foto por WhatsApp. En la mayoría se ve a simple vista si es un parche de media hora o algo que hay que mirar antes.
Cómo se hace
Un parche bien hecho, en cuatro pasos
Recortar en limpio
La zona dañada se recorta en forma regular hasta encontrar placa sana. Rellenar un agujero irregular con pasta es lo que hace que se marque después.
Refuerzo y placa nueva
Se coloca un soporte por detrás y un trozo de placa del mismo espesor, enrasado con el paño. Si es un techo, se comprueba el cuelgue.
Cinta, pasta y lijado
Las juntas del parche se cintan y se pasan dos o tres manos de pasta, dejando secar entre ellas, hasta que al pasar la mano no se nota el canto.
Pintura de paño completo
Se pinta de esquina a esquina, no solo el parche: la pintura vieja ha perdido tono y un retoque localizado siempre se ve a contraluz.
Precios
Precios orientativos de reparaciones
Una reparación no se cobra por metro cuadrado: se cobra por desplazamiento y por el tiempo que pide el secado de la pasta.
| Trabajo | Precio orientativo | Notas |
|---|---|---|
| Reparación puntual (agujero, junta, esquina) | A consultar | Suele pedir dos visitas por el secado |
| Sustituir un tramo de falso techo continuo | Desde 40 €/m² | Cuando el daño supera un parche |
| Sustituir placas de techo registrable | A consultar | Se cambian solo las placas afectadas |
| Cerrar hueco de radiador o aparato retirado | A consultar | Incluye dejar el paño continuo |
Los importes se indican sin IVA y son referencia de mercado, no tarifa propia: proceden de los precios publicados para Madrid por ReformasMadrid20. Las partidas sin cifra siguen como «A consultar» porque esa fuente no las documenta. El precio final lo confirma la empresa instaladora tras ver el trabajo.
Dudas frecuentes
Preguntas habituales sobre reparaciones
¿Se nota el parche después de pintar?
Bien hecho, no. El truco está en no limitarse a rellenar: se recorta la zona dañada en forma regular, se coloca un trozo de placa nuevo con refuerzo por detrás, se cinta la junta y se lija a cero. Lo que sí se nota casi siempre es la pintura, porque la pared vieja ha perdido tono: por eso conviene pintar el paño entero, de esquina a esquina.
Tengo una grieta fina en la junta del techo. ¿Es grave?
Casi nunca. Las juntas marcadas o las fisuras finas en el encuentro entre techo y pared suelen ser movimiento normal del edificio o cinta mal tratada en su día. Se abre la junta, se cinta y se vuelve a pasar pasta. Distinto es una grieta que crece, se abre en diagonal o va acompañada de una placa que cede: ahí hay que mirar la estructura antes de tapar nada.
El techo tiene una mancha de humedad. ¿Podéis repararlo?
Sí, pero solo después de que la fuga esté cortada y la zona seca. Reparar una placa con la humedad activa es tirar el dinero: vuelve a salir en semanas. Si no se sabe de dónde viene el agua, lo primero es localizarla, aunque sea del vecino de arriba o de una cubierta comunitaria.
¿Compensa reparar o es mejor cambiar el techo entero?
Si el daño es puntual —uno o dos agujeros, una junta— reparar sale mucho más a cuenta. Si el techo tiene varias zonas afectadas, ha pandeado o la estructura está tocada por una humedad prolongada, rehacerlo suele costar parecido a ir parcheando y queda plano de verdad. La empresa te lo dice al verlo.
Tengo grietas en el techo de un chalet de Valdemoro, ¿se reparan o hay que cambiarlo?
Primero hay que saber por qué se han abierto. Una grieta fina en la línea de una junta suele ser movimiento normal del edificio y se repara con cinta y masilla. Una grieta que crece, que reaparece en el mismo sitio después de repararla o que va acompañada de una placa que cede indica un problema de estructura o de la sujeción del techo, y ahí tapar es perder el dinero. Mándanos una foto y te decimos en cuál de los dos casos estás. Trabajamos en todo el municipio: ver la página de Valdemoro.
¿Cuánto cuesta una reparación pequeña de pladur?
Depende del tamaño y del acabado, así que el precio se da tras ver el daño. En trabajos pequeños suele haber un mínimo por desplazamiento. Una foto del agujero o de la grieta al pedir presupuesto ayuda a darte un rango más ajustado.
¿Por qué salen grietas en las juntas del pladur?
Las causas más habituales son juntas tratadas sin cinta, pintar antes de que la pasta haya secado o una estructura sin los refuerzos necesarios. Saber el origen importa, porque si no se corrige la grieta vuelve a salir. Lo tienes en la guía de errores habituales.
Zonas
Reparación de pladur en el sur de Madrid
En los bloques de los años 60 y 70 de Getafe, Leganés y Móstoles la reparación más habitual es el techo del baño o del pasillo tras una fuga de la vivienda de arriba. En los adosados de Alcorcón y Fuenlabrada pesan más los daños bajo cubierta y los huecos que deja retirar equipos. Entra en tu municipio.
Presupuesto
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Cuéntanos qué ha pasado y dónde. Si tienes fotos del desperfecto, te las pedimos en la llamada: valen más que cualquier descripción.